LỢI ÍCH CỦA VIỆC ÁP DỤNG CHẤT LƯỢNG XANH TRONG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP PHÙ HỢP VỚI CÁC MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

***

Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp đang thay đổi nhanh chóng, việc áp dụng các hoạt động CHẤT LƯỢNG XANH không chỉ là một xu hướng mà còn là một mệnh lệnh chiến lược, bằng cách phù hợp với các Mục tiêu phát triển bền vững của Liên hợp quốc (SDG: Sustainable Development Goals), mà Chính phủ Việt Nam đã cam kết và quyết tâm mạnh mẽ ⁽¹⁾.

Đặc biệt các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp cần tập trung vào ba mục tiêu liên quan đến chất lượng xanh, như sau:

• Mục tiêu 12. Tiêu thụ và sản xuất có trách nhiệm;
• Mục tiêu 13. Hành động về khí hậu;
• Mục tiêu 15. Tài nguyên và môi trường trên đất liền.

Các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có thể đạt được những lợi ích đáng kể, vì các mục tiêu này nhấn mạnh vào các mô hình sản xuất và tiêu dùng bền vững, hành động khẩn cấp vì khí hậu và bảo vệ hệ sinh thái trên đất liền. Việc áp dụng các nguyên tắc này có thể dẫn đến hiệu quả hoạt động được nâng cao, giảm tác động đến môi trường và cải thiện mối quan hệ với các bên liên quan. Hơn nữa, các hoạt động chất lượng xanh có thể thúc đẩy hiệu suất tài chính bằng cách giảm chi phí, tăng giá trị tài sản và thu hút những người thuê và nhà đầu tư có ý thức về môi trường.

Cách tiếp cận toàn diện này không chỉ hỗ trợ các nỗ lực phát triển bền vững toàn cầu mà còn định vị các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp là những người dẫn đầu trong quá trình chuyển đổi hướng tới một tương lai bền vững và mạnh mẽ hơn.

QUÁ TRÌNH VÀ SỰ RA ĐỜI CỦA 17 MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG CỦA LIÊN HỢP QUỐC:

17 Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên hợp quốc (SDG) ra đời từ một quá trình toàn diện và bao trùm nhằm giải quyết những thách thức cấp bách nhất của thế giới. Hành trình bắt đầu với Hội nghị thượng đỉnh Trái đất tại Rio de Janeiro năm 1992, nơi Chương trình nghị sự 21 được thông qua để thúc đẩy phát triển bền vững trên toàn cầu. Tiếp theo là Hội nghị thượng đỉnh Thiên niên kỷ năm 2000, dẫn đến việc tạo ra các Mục tiêu Phát triển Thiên niên kỷ (MDGs: Millennium Development Goals) nhằm giảm tình trạng đói nghèo cùng cực vào năm 2015⁽²⁾.

Dựa trên MDG, Hội nghị Rio+20 năm 2012 đã khởi động quá trình xây dựng SDG. Một Nhóm công tác mở gồm 30 thành viên đã được thành lập để soạn thảo các mục tiêu và các cuộc tham vấn sâu rộng đã được tổ chức với các chính phủ (bao gồm Việt Nam), xã hội dân sự và các bên liên quan khác. Quá trình này đạt đến đỉnh điểm khi thông qua Chương trình nghị sự 2030 về Phát triển bền vững tại Hội nghị thượng đỉnh Phát triển bền vững của Liên hợp quốc vào tháng 9 năm 2015, với 17 Mục tiêu phát triển bền vững cốt lõi ⁽³⁾.

TẠI SAO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP CẦN ÁP DỤNG BA MỤC TIÊU TRÊN?

Mục tiêu 12. Tiêu thụ và sản xuất có trách nhiệm

• Tính liên quan: Các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong chu trình sản xuất và tiêu dùng. Bằng cách áp dụng các hoạt động bền vững, họ có thể giảm đáng kể chất thải, tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên và thúc đẩy nền kinh tế tuần hoàn.
• Lợi ích: Việc triển khai các quá trình tiết kiệm tài nguyên và vật liệu bền vững có thể giúp tiết kiệm chi phí, cải thiện hiệu quả hoạt động và nâng cao uy tín thương hiệu.

Mục tiêu 13: Hành động vì khí hậu

• Tính liên quan: Các hoạt động công nghiệp là tác nhân chính gây phát thải khí nhà kính. Bằng cách hành động vì khí hậu, các doanh nghiệp có thể giảm thiểu tác động đến môi trường và đóng góp vào các nỗ lực toàn cầu nhằm chống lại biến đổi khí hậu.
• Lợi ích: Đầu tư vào các công nghệ tiết kiệm năng lượng và các nguồn năng lượng tái tạo có thể giảm chi phí vận hành, tăng cường an ninh năng lượng và thu hút các nhà đầu tư và người thuê có ý thức về môi trường.

Mục tiêu 15. Tài nguyên và môi trường trên đất liền

• Tính liên quan: Phát triển bất động sản công nghiệp có thể có tác động đáng kể đến hệ sinh thái trên cạn. Đảm bảo sử dụng đất bền vững và bảo tồn đa dạng sinh học là điều cần thiết để duy trì hệ sinh thái lành mạnh.
• Lợi ích: Bảo vệ và phục hồi môi trường sống tự nhiên có thể nâng cao giá trị môi trường của bất động sản, tuân thủ các yêu cầu theo quy định và thúc đẩy quan hệ cộng đồng tích cực.

Tập trung vào ba mục tiêu này cho phép các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp giải quyết các thách thức môi trường chính liên quan trực tiếp đến hoạt động của mình, dẫn đến phát triển bền vững và thành công lâu dài.

CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP NÊN TRIỂN KHAI CÁC CHIẾN LƯỢC GÌ?

Để đáp ứng các yêu cầu của ba mục tiêu nêu trên, các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp nên triển khai các chiến lược sau:

Mục tiêu 12: Tiêu thụ và sản xuất có trách nhiệm

• Hiệu quả sử dụng tài nguyên:

Triển khai các Kỹ thuật Sản xuất tinh gọn: Áp dụng các hoạt động như sản xuất Just-In-Time (JIT) và cải tiến liên tục (Kaizen) để giảm thiểu chất thải và tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên.

• Vật liệu bền vững

Sử dụng Vật liệu thân thiện với môi trường và có thể tái chế: Kết hợp các vật liệu có tác động thấp hơn đến môi trường, chẳng hạn như kim loại tái chế, nhựa phân hủy sinh học và gỗ có nguồn gốc bền vững.

• Quản lý chất thải

Phát triển Hệ thống quản lý chất thải mạnh mẽ: Triển khai các hệ thống để giảm thiểu, tái sử dụng và tái chế chất thải, bao gồm thiết lập các chương trình tái chế và tìm cách tái sử dụng các sản phẩm phụ.

Mục tiêu 13: Hành động về khí hậu

• Hiệu quả năng lượng

Nâng cấp lên máy móc và hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng: Thay thế máy móc cũ bằng các mẫu máy tiết kiệm năng lượng và lắp đặt đèn LED để giảm mức tiêu thụ năng lượng.

• Năng lượng tái tạo

Lắp đặt tấm pin mặt trời hoặc các nguồn năng lượng tái tạo khác: Sử dụng năng lượng mặt trời, gió hoặc địa nhiệt để cung cấp năng lượng cho các hoạt động, giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch.

• Giảm dấu chân carbon

Triển khai các chương trình bù đắp carbon: Đầu tư vào các dự án giảm hoặc thu giữ lượng khí thải carbon, chẳng hạn như các dự án tái trồng rừng hoặc năng lượng tái tạo.

Mục tiêu 15. Tài nguyên và môi trường trên đất liền

• Sử dụng đất bền vững

Đảm bảo việc mở rộng cơ sở không xâm phạm môi trường sống tự nhiên: Tiến hành đánh giá tác động môi trường trước khi mở rộng cơ sở để tránh gây tổn hại đến hệ sinh thái địa phương.

• Bảo tồn đa dạng sinh học

Tạo không gian xanh và hỗ trợ các sáng kiến đa dạng sinh học địa phương: Phát triển các khu vực xanh bên trong và xung quanh các cơ sở để hỗ trợ các loài động vật hoang dã và thực vật địa phương.

• Kiểm soát ô nhiễm

Thực hiện các biện pháp ngăn ngừa ô nhiễm đất và nước: Sử dụng hệ thống lọc tiên tiến, phương pháp xử lý chất thải phù hợp và giám sát thường xuyên để ngăn ngừa ô nhiễm.

Bằng cách áp dụng các chiến lược này, các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có thể đóng góp đáng kể vào phát triển bền vững, giảm tác động đến môi trường và nâng cao hiệu quả hoạt động của mình. Điều này không chỉ phù hợp với các mục tiêu phát triển bền vững của quốc gia và toàn cầu mà còn định vị các doanh nghiệp là những người dẫn đầu trong quá trình chuyển đổi hướng tới tương lai bền vững hơn.

Quyết định số 896/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về “Phê duyệt Chiến lược quốc gia về biến đổi khí hậu giai đoạn đến năm 2050” ngày 26/7/2022⁽⁴⁾, đưa ra lộ trình hướng tới mức phát thải ròng bằng không. Các mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính ⁽⁵⁾, được tóm tắt như sau:

• Giảm tổng lượng phát thải khí nhà kính quốc gia vào năm 2030 khoảng 43,5% so với kịch bản phát triển thông thường (BAU: Business As Usual).
• Giảm 32,6% lượng phát thải của lĩnh vực năng lượng vào năm 2030, với lượng phát thải không vượt quá 457 triệu tấn CO₂tđ (tương đương).
• Giảm tổng lượng phát thải khí nhà kính quốc gia xuống mức phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050. Dự kiến lượng phát thải đạt đỉnh vào năm 2035, sau đó giảm nhanh.

Các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp đang đứng trước ngã ba đường quan trọng, nơi mà việc tích hợp các hoạt động bền vững có thể mang lại lợi ích to lớn. Bằng cách thực hiện đầy đủ các yêu cầu của ba mục tiêu nêu trên, các doanh nghiệp có thể thúc đẩy sự thay đổi tích cực đáng kể cho chính mình, quốc gia của mình và thế giới nói chung.

Đối với doanh nghiệp: Việc áp dụng các hoạt động chất lượng xanh giúp tăng hiệu quả hoạt động, giảm chi phí và thúc đẩy danh tiếng thương hiệu. Các hoạt động bền vững thu hút những người thuê và nhà đầu tư có ý thức về môi trường, dẫn đến tăng giá trị tài sản và hiệu quả tài chính dài hạn. Bằng cách áp dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng, các nguồn năng lượng tái tạo và vật liệu bền vững, các doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí và tăng khả năng phục hồi hoạt động.

Đối với lợi ích quốc gia: Các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế quốc gia. Bằng cách liên kết với các Mục tiêu phát triển bền vững này, họ đóng góp vào các mục tiêu phát triển bền vững quốc gia, giảm tác động đến môi trường và hỗ trợ tuân thủ quy định. Điều này thúc đẩy một môi trường lành mạnh hơn, thúc đẩy sự ổn định kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Vì lợi ích toàn cầu: Hành động tập thể của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có thể đóng góp đáng kể vào các nỗ lực phát triển bền vững toàn cầu. Bằng cách giảm phát thải khí nhà kính, thúc đẩy tiêu dùng và sản xuất có trách nhiệm, đồng thời bảo vệ các hệ sinh thái trên cạn, các doanh nghiệp này giúp chống lại biến đổi khí hậu và bảo tồn đa dạng sinh học. Điều này phù hợp với các nỗ lực toàn cầu nhằm đạt được một tương lai bền vững và mạnh mẽ cho tất cả mọi người.

Tóm lại, con đường hướng đến sự bền vững không chỉ là mệnh lệnh đạo đức mà còn là lợi thế chiến lược. Các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có cơ hội làm gương, chứng minh rằng thành công về mặt kinh tế và quản lý môi trường có thể song hành cùng nhau. Bằng cách hoàn toàn nắm bắt các nguyên tắc của Mục tiêu 12, 13 và 15, các doanh nghiệp có thể đảm bảo một tương lai thịnh vượng cho chính mình, quốc gia và hành tinh nơi mình đang sống. Bây giờ là lúc phải hành động quyết đoán và trở thành chất xúc tác cho sự thay đổi tích cực.